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在人民网领导留言板，有市民询问，郑州何时才能实现带押过户?

对此，郑州市委督查室回复称， 经了解，“带押过户”正在进行系统测试。

郑州“带押过户”系统调试中，婚内过户降低利率被紧急叫停，透露了什么… 郑州，首套房贷利率降至3.8%； 珠海，首套房贷利率降至3.7%； 长春，首套房贷利率降至3.8%； 福州，厦门，首套房贷利率从4.1%降至3.8%； 天津，首套房贷利率降至最低3.9%； ...... 政策愈加宽松，力度越来越大，其背后伴随的是购房人对未来并不高涨的预期。

央行官宣可以带押过户后，各地纷纷开始行动，目前了解到的有，湖北多地包括武汉，广州已经开始实行带押过户，郑州在测试中，可能也快了。

所谓带押过户，可以理解为，在二手房交易过程中，卖方不需要先归还原有房贷，就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。 这是为卖方松绑，尤其是对于贷款金额较高，无力提前筹集资金还贷还想卖房的人，很重要。银行下调利率、政府放开限购等，则是为买方提供交易条件。 对于买方来说，重要的是看房子能不能用上，同时兼顾保值，再就是评估自己的经济实力和现金流，毕竟带押过户，那贷款也还是自己背着。

可以说“带押过户”是目前提振楼市，尤其是二手房市场的重要措施。相比此前还清按揭才可解押、过户的传统交易模式，“带押过户” 可降低交易成本、缩短周期，提升交易效率和便利度，有助于新市民购房，也能促进换房需求，更有利于激发二手房市场交易活力。预计会有更多城市跟进“带押过户”模式，未来有望能够全面实行。

其实，“带押过户”最大的受益人是银行。疫情三年，各行各业屡次停摆，房奴收入下降或皆无，还不上房贷了，导致了“法拍房”数量直线上升。可是，法拍房可真不是银行想要的啊，再多下去，就有可能引发次贷危机了！法拍房是得放贷银行去拍卖，这“带押过户”一出台，那就可以让房奴们自己去转卖了。明白了不？银行不能垮啊~

加上现在房贷利率下调，很多人都在着急卖房，这个时候，如果带押过户实行，那么可以为银行省去很大的麻烦。

次郑州跟进推出的“带押过户”新政，可以说是放了大招！但是，效果如何呢？还在测试，希望早点执行。

关键词： 交易成本 直线上升 可能引发