“原本说是2019年就开盘的商铺，到现在都没有开盘，我们交的认筹款也退不回来，现在连开发商都找不到了！”5月16日，医大健康城商铺业主杨先生向都市时报·大象房鉴所寻求帮助。

(资料图片)

查询发现，都市时报2021年年中就曾对该楼盘的问题有过报道（“还我血汗钱！” 50多名业主3年前交1300多万元认筹金 至今财铺两空），当时据业主介绍，认筹款金额达上千万元。这是怎么回事？

“交了认筹款

开发商不开盘也不退款”

“2018年，我在医大健康城交了10万元认筹款，认筹了一间商铺。当时开发商承诺第二年就会开盘，到了2021年3月，开发商又以选房的名义让我交了1万元。结果到现在5年了，商铺都还没开盘！”杨先生说，他一直很操心该项目的问题，现在又发现项目售楼部撤了，开发商的人也找不到，不知道该怎么办。

记者注意到，杨先生提供的资料显示，当时开发商给他的商业认筹意向书上，甲方为“中昆投资有限公司”。

业主吴女士于2021年5月购买了医大健康城项目的商铺，商铺认购合同的甲方公司为云南卓越健康产业有限公司，同时和云南泰洛商业运营管理有限公司签订了商业委托经营合同。

据2021年6月都市时报的报道，业主高女士当时反映“交了认筹款，但开发商迟迟不开盘、不退款”，高女士提供的认筹名单（不完全统计）显示，认筹款达1300多万元，涉及数十名业主。

2021年，开发商曾给了业主一份《关于医大健康城商业认筹项目开盘及退款事宜的承诺》。《承诺》称：“医大健康城项目A2地块已由云南卓越健康产业有限公司摘得，依据最新的工作进展安排，医大健康城项目计划于2021年4月底前实现开盘销售。

若客户之后不愿继续购买商铺，提出退款请求，两公司经协商，在中昆投资有限公司不能履行债务时，由云南卓越健康产业有限公司承担全部退款责任，并对此债务承担无限连带责任。

两公司共同做出承诺，退款时间为：自2021年5月1日起至7月31日前完成。

若两公司于2021年7月31日前没有兑现退款责任，则原签订的《中昆投资商业认筹意向书》约定的年利率7%变更为年利率14%，自签订《中昆投资商业认筹意向书》之日起计算至款项付清之日止。”

时至今日，拿着这份《承诺》的业主们不但没有等来商铺，而且也找不到开发商的相关人员。

与业主签文件的3家公司

法定代表人为同一人

中昆投资有限公司、云南卓越健康产业有限公司、云南泰洛商业运营管理有限公司，这3家公司到底是什么关系呢？

通过“企查查”查询发现，目前3家公司的法定代表人都是一名安姓人员。其中，云南泰洛商业运营管理有限公司是中昆医疗股份有限公司的全资子公司，云南卓越健康产业有限公司的大股东也是中昆医疗股份有限公司，而中昆投资有限公司大股东为云南雅高投资有限公司。

值得注意的是，3家公司共同的法定代表人——安姓人员，系案件被执行人和限制高消费人员。

5月16日下午，记者再到该项目售楼部探访，发现售楼部现由一家不良资产处置公司在使用。该公司工作人员说：“中昆早就搬了，我们公司和中昆没关系。”

医大健康城项目所在地为昆明医科大学人民西路校区综合改造项目A2地块，紧临云南广播电视大楼、昆明市体育馆。据此前置业顾问介绍，医大健康城总体量约30万平方米，其中地上18万平方米，包括口腔医院、继续教育大楼、培训中心、宿舍和行政大楼等。

地下有12万平方米，负二、负三层为停车场，负一层是商业，业主们所认筹的就是地下商业。记者在医大健康城所在的工地实探，可见地上工程正在施工中，塔吊在运行，也有工人在作业，地上建筑施工单位为陕西朗奥建设集团有限公司。据项目工地一名门卫介绍，工地一直都在施工，但对于更多细节，他表示“不清楚”。

记者多方寻找，也没有找到相关的负责人，而业主们所购买的地下商业部分是否在施工也无法知晓。在建的商业体上挂着一张招商海报，记者拨打该电话也一直占线。

业主杨先生表示：“这两年我们一直在维权，但是到目前为止都没有一个说法，现在对于商铺我们也不抱什么希望了，只希望能够拿到当时交付的认筹金。”

都市时报将持续关注该项目进程。

来源：都市时报

责编：向雪平

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